Osoby starsze, które będą chciały poprawić swoje warunki życiowe, już niedługo będą miały szansę na wyższe świadczenia emerytalne. Nie wypłaci im ich jednak ZUS ani otwarte fundusze emerytalne, ale banki.
Ministerstwo Finansów chce wprowadzić przepisy, na podstawie których emeryci będą ustanawiali na rzecz banku hipotekę na swoich mieszkaniach, a w zamian za to otrzymają wyższą emeryturę. Projekt specjalnej ustawy wprowadzającej tzw. hipotekę odwróconą jest właśnie opracowywany.
– Ogólna zasada odwróconego kredytu hipotecznego sprowadza się do umożliwienia osobom starszym uwolnienia kapitału zakumulowanego w nieruchomości – mówi Magdalena Kobos, rzecznik prasowy Ministerstwa Finansów.
Zgodnie z projektem właściciel mieszkania lub domu będzie mógł zdecydować, czy pieniądze z ustanowionej na nieruchomości hipoteki chce otrzymać jednorazowo, czy w comiesięcznych ratach jako dodatek do emerytury.
– Z takiej formy kredytu skorzystają osoby na emeryturze, dla których pozyskanie dodatkowych dochodów stanowi istotny element dofinansowania – mówi radca prawny Monika Hetmańczyk z kancelarii Chałas i Wspólnicy.
Kto będzie miał prawo do dysponowania domem lub mieszkaniem po śmierci emeryta ? W jaki sposób przygotowywany przez Ministerstwo Finansów projekt ma ochronić starsze osoby przed zawieraniem niekorzystnych dla nich umów ? Jakie niekorzystne klauzule zawierają często umowy zawierane w tej chwili przez emerytów i prywatne firmy już działające na rynku?
Agnieszka Bobowska
Więcej: Dziennik Gazeta Prawna 19.03.2010 (55) – str. B7