Czy potrzebny jest protokół przekazania ?
Czytelniczka odziedziczyła mieszkanie po rodzicach i chce je wynająć. Zgłosiła się do pośrednika, który pokazuje jej mieszkanie przyszłym najemcom. Czy przy podpisaniu umowy najmu powinna sama poinformować najemcę o tym, jakie przedmioty pozostawia w mieszkaniu, aby mógł z nich korzystać?
Tak. Do umowy najmu warto dołączyć tzw. protokół przekazania. Wynajmujący wyszczególnia w nim przedmioty, które pozostawia w mieszkaniu, aby mógł je używać najemca. Chodzi tu przede wszystkim o meble, lodówkę, pralkę, dywan, odkurzacz itd.
W protokole przekazania należy je dokładnie opisać, wskazując markę oraz określić stopień zużycia. Jeżeli są to przedmioty nowe, które do tej pory nie były używane, to wówczas należy zrobić na ten temat wzmiankę. Protokół przekazania muszą podpisać obie strony umowy, czyli wynajmujący i najemca. Natomiast w umowie należy zaznaczyć, że stanowi on załącznik do niej.
Oprócz tego jeszcze przed zawarciem umowy strony powinny określić ustnie sposób korzystania z mieszkania, szczególnie wówczas, gdy najemca jest właścicielem zwierząt i chce je trzymać w domu.
Czy umowa ma zawierać dodatkowe pozwolenia ? Czy umowę sporządza się na piśmie ?
Czy umowa o najem okazjonalny ma być spisana ? Czy konieczne są załączniki ?
Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz
Więcej: Dziennik Gazeta Prawna 21.06.2010 (118) – str. B11